המשרד נוסד על ידי עו"ד טל דקל ויזל, הפועלת בתחום דיני המקרקעין ובעולם הנדל"ן החל משנת 2012. המשרד מלווה את לקוחותיו בעסקאות נדל"ן שונות ומגוונות, החל מהפשוטות שבהן ועד למורכבות ביותר, ומייצג יזמים, חברות וגופים עסקיים לצד אנשים פרטיים.  מדריכים מקצועיים גוש חלב 3, תל אביב | 052-8374337 | Taldekelvizel@gmail.com לחזרה לדף הבית

המשרד נוסד על ידי עו"ד טל דקל ויזל, הפועלת בתחום דיני המקרקעין ובעולם הנדל"ן החל משנת 2012. המשרד מלווה את לקוחותיו בעסקאות נדל"ן שונות ומגוונות, החל מהפשוטות שבהן ועד למורכבות ביותר, ומייצג יזמים, חברות וגופים עסקיים לצד אנשים פרטיים.  אודות המשרד המשרד נוסד על ידי עו"ד טל דקל ויזל, הפועלת בעולם הנדל"ן ויזמות הנדל"ן החל משנת 2012. המשרד מלווה את לקוחותיו בעסקאות נדל"ן שונות ומגוונות, החל מהפשוטות שבהן ועד למורכבות ביותר, ומייצג יזמים, חברות וגופים עסקיים לצד אנשים פרטיים. לאורך השנים, ייצגתי חברות רבות מהגדולות במשק ולוויתי את הפעילות העסקית שלהן בתחום הנדל"ן. בין החברות ניתן למנות את גינדי החזקות- חברת יזמית מהגדולות והמובילות בתחום הבנייה למגורים; המתחם הקולינארי שרונה מרקט; FC פליינג קרגו - חברה מובילה בתחום ההובלות והשליחויות; יקיר תעשיות- חברה מובילה בייצור חשמל לתעשיה מקומית; בירקו חברה לבנייה והשקעות- חברה המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר תל אביב; מאפיית לחמים; קייטרינג טעם וצבע ועוד. לצד זאת, ייצגתי ולוויתי אנשים פרטיים בהסכמי מכר "יד שנייה", הסכמי שכירות, הסכמי ליווי פיננסי ועוד הסכמים שונים בתחום הנדל"ן והמשיקים לתחום זה. לאור עבודתי למעלה מ- 7 שנים בחברת גינדי החזקות הנני מתמחה בייצוג בעסקאות מכר יד ראשונה (הסכמי קבלן), במשא ומתן מול חברות יזמיות וקבלניות ובייצוג דיירים באופן שוטף מול יזמים, לרבות בהליכים משפטיים. בנוסף, במרוצת השנים צברתי ידע וניסיון בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית. בביצוע עסקאות מורכבות מסוג זה, הנני שמה דגש על איזון בין האינטרסים של כלל הצדדים לעסקה, מציאת פתרונות ספציפיים ומותאמים לצרכים השונים של הצדדים, על שיתוף פעולה מתמיד בין הצדדים, על אמינות ועל שקיפות מלאה בכל שלב ושלב משלבי הפרויקט. הניסיון הרב שצברתי בביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות, בליווי משפטי צמוד בתחום הנדל"ן וייעוץ משפטי בדיני מקרקעין, בניהול משאים ומתנים ובחתימה על הסכמים, בשילוב עם ידע מקצועי מעמיק, מאפשרים לי למצוא פתרונות גמישים ויצירתיים לכל מכשול ולהוציא את העסקאות אל הפועל באופן נעים, מקצועי ומשביע רצון לכל הצדדים. הנני מקפידה על בחינת כל עסקת נדל"ן באופן מעמיק עם ירידה לפרטים הקטנים תוך ניתוח הסיכונים בעסקה ומציאת פתרונות להם ובחינת ההיבטים הכלכליים בדגש על תכנון מס מיטבי. כל זאת, במטרה לבצע את העסקה באופן האופטימלי עבור לקוחותיי בראי רצונותיהם וצרכיהם. בהביני כי עסקת נדל"ן הינה בין העסקאות הכלכליות המשמעותית ביותר שאדם עושה בחייו, אם לא המשמעותית שבהן, מטרתי הינה ללוות אתכם יד ביד בביצוע העסקה, להעניק לכם בטחון כי הינכם בידיים טובות ולהבטיח כי העסקה תבוצע על הצד הטוב ביותר עבורכם. אשמח לייצגכם בביצוע העסקה שבפתח והמון בהצלחה, טל דקל ויזל, עו"ד גוש חלב 3, תל אביב | 052-8374337 | Taldekelvizel@gmail.com לחזרה לדף הבית

עו"ד טל דקל ויזל, עורך דין מקרקעין ליווי משפטי צמוד ומקצועי לעסקאות נדל"ן מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין משרד המתמחה בדיני מקרקעין ליווי משפטי צמוד ומקצועי לעסקאות נדל"ן אודות המשרד המשרד מעניק מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין, תוך שילוב של ידע משפטי נרחב, ניסיון עשיר, חשיבה מקורית ושירות זמין ואדיב. המשרד מציע ליווי משפטי צמוד לעסקאות הנדל"ן השונות, החל מהשלב הראשון של בחינת הנכס, ניתוח הסיכונים (לרבות היבטי המס) וגיבוש מתווה העסקה, ועד לחתימת ההסכם ורישום הזכויות. המשרד מייצג את לקוחותיו מול גופים שונים, בכללם לשכות רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות, חברות משכנות ובנקים למשכנתאות ועובד בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מומחים בתחומם (כגון יזמים, שמאים, יועצי מס ומתווכים). להמשך קריאה עורכת דין טל דקל ויזל את דרכי המקצועית התחלתי כעורכת דין במחלקה המשפטית של גינדי החזקות בע"מ. ייצגתי וניהלתי תיקי ליטיגציה, לוויתי חוזים שונים והענקתי ייעוץ משפטי שוטף לחברה ולמתחם הקולינארי "שרונה מרקט". בהמשך דרכי, ריכזתי את מחלקת הנדל"ן במשרד עורכי-דין מוכר וצברתי ניסיון רב בהובלת עסקאות נדל"ן מורכבות למגורים, למשרדים ולעסקים ובליווי פרויקטים מראשיתם, לרבות פרויקטים של התחדשות עירונית. הידע המשפטי הנרחב שצברתי בשילוב עם ניסיוני המקצועי מאפשר לי להציע נקודת מבט מקיפה, מעמיקה ויצירתית על כל עסקת נדל"ן. מטרת השירות העומדת לנגד עיני היא מיקסום רצונותיו וצרכיו של הלקוח וביצוע העסקה על הצד הטוב ביותר עבורו, תוך מתן ליווי משפטי צמוד ותחושת ביטחון. אני מזמינה אתכם לפנות אליי בקשר לכל עסקה ולקבל שירות אדיב, מקצועי ואיכותי. השכלה: תואר ראשון במשפטים (LL.B), אוניברסיטת תל אביב, 2012 הסמכה: לשכת עורכי הדין בישראל, 2014 חברה בועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין, מחוז תל אביב, 2024 תחומי התמחות ליווי הליכים מול רשויות לשכות רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, רשויות המס, בנקים למשכנאות וחברות משכנות ייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית עריכת מכרז יזמים, ניסוח ומשא ומתן על הסכם התחדשות עירונית, ליווי משפטי צמוד מתחילת הפרויקט ועד להשלמת רישום הדירה החדשה טיפול מקיף בעסקאות מכר דירות מגורים, דירות קבלן, קרקעות ונכסי נדל"ן אחרים הסכמי ממון והסכמי חיים משותפים הבנת הצרכים וניסוח הסכם לשביעות רצון הצדדים הסכמים שונים בתחום המקרקעין הסכמי שכירות מסחריים ופרטיים, הסכמי ניהול, הסכמי שיתוף ועוד לפירוט נוסף על שירותי המשרד ליווי משפטי צמוד בכל שלב ושלב של העסקה הבנה מעמיקה של העסקה ושל צרכיו הייחודיים של הלקוח מקצועיות מושתת על ידע משפטי נרחב וניסיון מקצועי עשיר ורב שנים Home: Testimonials בלוגים ופרסומים בענייני נדל"ן קישור לבלוג "There Is No Lawyer More Eloquent Then The Heart" Sylvain Maréchal (1778) דניאלה שוורצקופף עו''ד טל דקל ויזל ליוותה אותי במכירת דירת ירושה מא' עד ת'. היא הייתה זמינה, סבלנית, מקצועית וחסכה לי המון זמן וכסף במיסוי. עשתה עבורי את כל הבירוקרטיה והטופסיידה המלחיצה בקלילות ובזריזות. תודה טל. ממליצה בחום נעה בר אם אתם מחפשים עורכת דין מקצועית ואמינה לענייני נדל״ן, אני ממליצה בחום על טל דקל ויזל. עם ניסיון של מעל לעשור בתחום, היא מציעה שירותים משפטיים איכותיים ומקיפים, שמתמקדים בפרטים הקטנים ובצרכים של הלקוחות. אם אתם מתכננים לרכוש, למכור או להשקיע בנדל״ן, אין ספק שאיתה תהיו בידיים טובות. בן ארצי סגל טל היא פשוט הבחירה הנכונה! מהרגע הראשון התרשמתי מהמקצועיות שלה, הידע הרחב שיש לה ומהיכולת שלה לפשט נושאים מורכבים. היא סופר יסודית, תמיד הייתה זמינה לשאלות, ונתנה תחושה שאנחנו בידיים טובות ובטוחות. יש לה גישה מאוד נינוחה והיא תמיד גרמה לי להרגיש שהיא פה בשבילי והכול בחיוך! לגמרי ממליצה בחום! צרו עימי קשר גוש חלב 3, תל אביב | 052-8374337 | Taldekelvizel@gmail.com שלח הודעה קיבלתי הודעתך בתודה טל דקל ויזל, עו"ד סרקו את כרטיס הביקור ישירות לנייד שלכם

המשרד מעניק מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים, מגוונים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין, תוך שילוב של ידע משפטי נרחב, ניסיון עשיר, חשיבה מקורית ושירות זמין תחומי התמחות המשרד מעניק מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים, מגוונים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין, תוך שילוב של ידע משפטי נרחב, ניסיון עשיר, חשיבה מקורית ושירות זמין ואדיב 1 עסקאות מכר ורכישה עסקת מכר במקרקעין הינה מהעסקאות המשמעותיות ביותר שאנו עושים במהלך חיינו, וגם מהשכיחות במשק. המשרד מעניק ליווי מלא וצמוד בכל שלב בעסקה, החל משלב בחירת הנכס וביצוע הבדיקות המקדמיות, ניהול משא ומתן וגיבוש ההסכמות המסחריות והמשפטיות בין הצדדים (לרבות ביחס למועדי התשלומים, מועד המסירה, אופן ביצוע המסירה ועוד), עריכת הסכם המכר והחתימה עליו, בחינת היבטי המיסוי ודיווח לרשויות המס, התנהלות מול בנקים לצורך קבלת או הסרת משכנתאות ועד להשלמת העסקה בדרך של רישום הזכויות. המשרד שם דגש על מתן ביטחון ללקוחותיו על ידי מתן הסבר על כל שלב בתהליך עסקת המכר. המטרה העומד לנגד עיני הינה שלקוחותיי יחושו כי אינם לבד בעסקה חשובה זו, וכי יש מי שמלווה אותם יד ביד ובגובה העיניים לאורך כל שלביה, בביטחון, בסבלנות ובמקצועיות בלתי מתפשרת. 2 ייצוג בעסקאות רכישת דירה מקבלן המשרד מתמחה בייצוג בעסקאות מכר יד ראשונה (הסכמי קבלן), במשא ומתן מול חברות יזמיות וקבלניות ובייצוג דיירים באופן שוטף, לרבות בהליכים משפטיים. בהבנתי היטב את מגבלות ויכולות היזמים, כמי שייצגה חברה יזמית מהמובילות בשוק במשך שנים רבות, ביכולתי לייצג נאמנה ובאופן יעיל ומקצועי את ה"צד השני" - הרוכשים. בשונה מעסקת מכר "יד שנייה", המדובר בעסקת ארוכת טווח ורבות הפעמים בהן הנכס נרכש "על הנייר". מכאן החשיבות הרבה לביצוע בדיקות מקדמיות מקיפות ליזם הפרויקט, להיבטים התכנוניים הרלוונטיים, להיבטים המסחריים בעסקה וכמובן - להוראות חוזה המכר שהינו לרוב ארוך, סבוך ומסועף. המשרד מוצא חשיבות עליונה להסביר ללקוח את שלבי העסקה מתוך הנחה שהבנה מעמיקה של הוראות הסכם המכר מול היזם, הבנה של שלבי העסקה השונים ושל ההוצאות הצפויות, תעניק ללקוח נקודת מבט נכונה על העסקה. המשרד מקפיד להקדיש לכך את הזמן הראוי בליווי המשפטי של לקוחותיו. כמו כן, המשרד שם דגש על ניתוח המפרט הטכני של הדירה ועל תכנון הדירה העתידית, לרבות באמצעות הפנייה לגורמי המקצוע הרלוונטיים, אדריכלים ומעצבים. בכך למעשה, ניתנת ללקוחות המשרד מעטפת משפטית מלאה לעסקת המכר, ובטחון בתהליך כולו. 3 התחדשות בניינית/תמ"א 38 לאור מצוקת הדיור המחריפה ומיעוט עתודות קרקע באיזורי ביקוש, תחום ההתחדשות העירונית תפס תאוצה רבה בשנים האחרונות. ההבנה כי הינו המנוע העיקרי לייצור היצע חדש של דירות באופן יעיל ומהיר יחסית הפכה אותו כמעט לאופן הבלעדי בו העיר הגדולות במדינה מתחדשות. על פי רוב מדובר בפרויקטים מסובכים ובעסקה כלכלית ונדל"נית מורכבת, בין היתר לאור העובדה שלה ריבוי צדדים בעלי אינטרסים שונים ולעיתים אף מנוגדים. עסקאות מסוג זה מצריכות ניסיון וידע משפטי רב, היכרות והבנה מעמיקה של תחום שמתחדש באופן תדיר והיכרות עם מדיניות הרשויות המקומיות השונות. בנוסף, נדרשים סבלנות רבה, הקשבה ומתן מענה לצרכים של בעלי הדירות. הניסיון מלמד שהיכולת לגשר על פערים בין בעלי הדירות עצמם ובינם לבין היזם היא חשובה לא פחות מהידע המשפטי בתחום. ניסיוני בביצוע עסקאות מסוג זה, מאפשר לי להבין את מכלול האינטרסים שיש לקחת בחשבון בבואי לכל עסקת התחדשות עירונית. כפועל יוצא מכך, אמצא פתרונות יצירתיים וייחודים לכל עסקה בכדי לגשר על הפערים ולהוציא את הפרויקט אל הפועל. משרדי מעניק מענה משפטי מקיף החל מהשלב הראשון של בדיקה מקדמית של התכנות הפרויקט, מינוי נציגות דיירים, עריכת מכרז יזמים ובחירת יזם מתאים; ניהול משא ומתן ביחס להסכם התמ"א והחתימה עליו, תוך שימת דגש על העמדת הבטחונות הנדרשים להבטחת נכסם של בעלי הדירות ולקיום התחייבויות היזם; ליווי בעלי הדירות בשלבי ביצוע הפרויקט ועד לקבלת הדירה החדשה; והבטחת רישום הדירות החדשות על שם הבעלים. המשרד מלווה בעלי דירות בפרויקטים מסוג זה, תוך הגנה על זכויותיהם, שמירה על הנכס היקר להם ומקסום התמורות אותן זכאים לקבל במסגרת הפרויקט, ותוך שימת דגש על לייווי צמוד, מתן תחושת ביטחון והפגת חששות מפרויקט מורכב זה. הנני מאמינה כי בתחום זה חשיבות עליונה בשקיפות התהליך, ביושרה ובאמינות ומקפיד כי הצדדים יפעלו כך. 4 תכנון מס לעסקאות נדל"ן וייצוג בפני רשויות המיסים לשיטתי, אין די בהסתכלות על עסקת הנדל"ן הנוכחית, ונדרש להסתכל על העסקה בפריזמה רחבה, בראי הנכסים הקיימים והתכנון הכלכלי העתידי. באופן זה ניתן לבצע תכנון מס נכון שיוביל לחסכון כספי, פעמים רבות משמעותי ביותר. המשרד מעניק ללקוחותיו ייעוץ בתחום המס שיחול על העסקה, עוד טרם החתימה על הסכם המכר, על מנת שיהיה ביכולתו של הלקוח לבחון באופן אמיתי שקול ונכון את העסקה ואת כדאיותה הכלכלית עבורו. לאחר החתימה על הסכם המכר, המשרד מטפל עבור לקוחותיו בדיווח על העסקה לרשויות מיסוי מקרקעין, הגשת שומות והנפקת שוברים מתאימים וייצוג מול רשויות המס. עו"ד טל דקל ויזל דואגת להתעדכן בחידושי החקיקה והפסיקה ובהוראות הביצוע מטעם רשויות המס על מנת למנוע תקלות מס ולבצע תכנון מס המטיב באופן מקסימלי עם הלקוח. לחזרה לדף הבית ליווי משפטי צמוד בכל שלב ושלב של העסקה הבנה מעמיקה של העסקה ושל צרכיו הייחודיים של הלקוח מקצועיות מושתת על ידע משפטי נרחב וניסיון מקצועי עשיר ורב שנים Anchor 1

המשרד נוסד על ידי עו"ד טל דקל ויזל, הפועלת בתחום דיני המקרקעין ובעולם הנדל"ן החל משנת 2012. המשרד מלווה את לקוחותיו בעסקאות נדל"ן שונות ומגוונות, החל מהפשוטות שבהן ועד למורכבות ביותר, ומייצג יזמים, חברות וגופים עסקיים לצד אנשים פרטיים.  הצהרת נגישות הצהרת הנגישות עודכנה בתאריך 19/02/2025. אני, עו"ד טל דקל ויזל, פועלת על מנת להנגיש את אתר האינטרנט של משרדי לאנשים עם מוגבלות על מנת לקדם שוויון זכויות ושקיפות כלפי אנשים עם מוגבלות. מהות אתר אינטרנט נגיש אתר אינטרנט נגיש, הינו אתר המאפשר לאדם עם מוגבלות לגלוש באותה רמת יעילות והנאה כגולשים אחרים, תוך שימוש ביכולות המערכת עליה הוא פועל ובאמצעות טכנולוגיות מסייעות לנגישות . ביצוע התאמות הנגישות באתר האינטרנט התאמות הנגישות באתר בוצעו בהתאם לסימן ג': שירותי האינטרנט בתקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות) התשע"ג 2013, לתקן הישראלי ת"י 5568 המבוסס על הנחיותWCAG 2.0 , האתר הונגש לרמה AA ובכפוף לשינויים והתאמות שבוצעו במסמך התקן הישראלי. האתר תומך בשימוש בטכנולוגיות מסייעות כגון תוכנות הקראת מסך, בגלישה בעזרת מקלדת על ידי שימוש במקשי ה-Tab וה-Shift+Tab למעבר בין קישורים, מקשי החיצים, מקש ה-Enter לבחירה, מקש ה-Esc ליציאה מתפריטים וחלונות, לחיצה על H או על מספר למעבר בין כותרות. האתר נבדק באופן קבוע כדי להבטיח את תחזוקת נגישות האתר. ישימות מיטבית לנגישות באתר האינטרנט באתר אינטרנט זה, ניתן לגלוש בצורה מיטבית ונגישה באמצעות הדפדפנים הנפוצים ומומלץ להשתמש בדפדפנים המקובלים כגון Safari / Chrome ובתוכנות קוראות מסך [NVDA / Jaws/ Voiceover]. דרכי פניה לבקשות, תקלות נגישות והצעות לשיפור: במידה ומצאתם באתר האינטרנט בעיה בנושא הנגישות או שהנכם זקוקים עזרה, אתם מוזמנים לפנות אליי ישירות: taldekelvizel@gmail.com . גוש חלב 3, תל אביב | 052-8374337 | Taldekelvizel@gmail.com לחזרה לדף הבית

המשרד מעניק מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים, מגוונים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין, תוך שילוב של ידע משפטי נרחב, ניסיון עשיר, חשיבה מקורית ושירות זמין תחומי התמחות המשרד מעניק מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים, מגוונים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין, תוך שילוב של ידע משפטי נרחב, ניסיון עשיר, חשיבה מקורית ושירות זמין ואדיב 1 עסקאות מכר ורכישה עסקת מכר במקרקעין הינה מהעסקאות המשמעותיות ביותר שאנו עושים במהלך חיינו, וגם מהשכיחות במשק. המשרד מעניק ליווי מלא וצמוד בכל שלב בעסקה, החל משלב בחירת הנכס וביצוע הבדיקות המקדמיות, ניהול משא ומתן וגיבוש ההסכמות המסחריות והמשפטיות בין הצדדים (לרבות ביחס למועדי התשלומים, מועד המסירה, אופן ביצוע המסירה ועוד), עריכת הסכם המכר והחתימה עליו, בחינת היבטי המיסוי ודיווח לרשויות המס, התנהלות מול בנקים לצורך קבלת או הסרת משכנתאות ועד להשלמת העסקה בדרך של רישום הזכויות. המשרד שם דגש על מתן ביטחון ללקוחותיו על ידי מתן הסבר על כל שלב בתהליך עסקת המכר. המטרה העומד לנגד עיני הינה שלקוחותיי יחושו כי אינם לבד בעסקה חשובה זו, וכי יש מי שמלווה אותם יד ביד ובגובה העיניים לאורך כל שלביה, בביטחון, בסבלנות ובמקצועיות בלתי מתפשרת. 2 ייצוג בעסקאות רכישת דירה מקבלן המשרד מתמחה בייצוג בעסקאות מכר יד ראשונה (הסכמי קבלן), במשא ומתן מול חברות יזמיות וקבלניות ובייצוג דיירים באופן שוטף, לרבות בהליכים משפטיים. בהבנתי היטב את מגבלות ויכולות היזמים, כמי שייצגה חברה יזמית מהמובילות בשוק במשך שנים רבות, ביכולתי לייצג נאמנה ובאופן יעיל ומקצועי את ה"צד השני" - הרוכשים. בשונה מעסקת מכר "יד שנייה", המדובר בעסקת ארוכת טווח ורבות הפעמים בהן הנכס נרכש "על הנייר". מכאן החשיבות הרבה לביצוע בדיקות מקדמיות מקיפות ליזם הפרויקט, להיבטים התכנוניים הרלוונטיים, להיבטים המסחריים בעסקה וכמובן - להוראות חוזה המכר שהינו לרוב ארוך, סבוך ומסועף. המשרד מוצא חשיבות עליונה להסביר ללקוח את שלבי העסקה מתוך הנחה שהבנה מעמיקה של הוראות הסכם המכר מול היזם, הבנה של שלבי העסקה השונים ושל ההוצאות הצפויות, תעניק ללקוח נקודת מבט נכונה על העסקה. המשרד מקפיד להקדיש לכך את הזמן הראוי בליווי המשפטי של לקוחותיו. כמו כן, המשרד שם דגש על ניתוח המפרט הטכני של הדירה ועל תכנון הדירה העתידית, לרבות באמצעות הפנייה לגורמי המקצוע הרלוונטיים, אדריכלים ומעצבים. בכך למעשה, ניתנת ללקוחות המשרד מעטפת משפטית מלאה לעסקת המכר, ובטחון בתהליך כולו. 3 התחדשות בניינית/תמ"א 38 לאור מצוקת הדיור המחריפה ומיעוט עתודות קרקע באיזורי ביקוש, תחום ההתחדשות העירונית תפס תאוצה רבה בשנים האחרונות. ההבנה כי הינו המנוע העיקרי לייצור היצע חדש של דירות באופן יעיל ומהיר יחסית הפכה אותו כמעט לאופן הבלעדי בו העיר הגדולות במדינה מתחדשות. על פי רוב מדובר בפרויקטים מסובכים ובעסקה כלכלית ונדל"נית מורכבת, בין היתר לאור העובדה שלה ריבוי צדדים בעלי אינטרסים שונים ולעיתים אף מנוגדים. עסקאות מסוג זה מצריכות ניסיון וידע משפטי רב, היכרות והבנה מעמיקה של תחום שמתחדש באופן תדיר והיכרות עם מדיניות הרשויות המקומיות השונות. בנוסף, נדרשים סבלנות רבה, הקשבה ומתן מענה לצרכים של בעלי הדירות. הניסיון מלמד שהיכולת לגשר על פערים בין בעלי הדירות עצמם ובינם לבין היזם היא חשובה לא פחות מהידע המשפטי בתחום. ניסיוני בביצוע עסקאות מסוג זה, מאפשר לי להבין את מכלול האינטרסים שיש לקחת בחשבון בבואי לכל עסקת התחדשות עירונית. כפועל יוצא מכך, אמצא פתרונות יצירתיים וייחודים לכל עסקה בכדי לגשר על הפערים ולהוציא את הפרויקט אל הפועל. משרדי מעניק מענה משפטי מקיף החל מהשלב הראשון של בדיקה מקדמית של התכנות הפרויקט, מינוי נציגות דיירים, עריכת מכרז יזמים ובחירת יזם מתאים; ניהול משא ומתן ביחס להסכם התמ"א והחתימה עליו, תוך שימת דגש על העמדת הבטחונות הנדרשים להבטחת נכסם של בעלי הדירות ולקיום התחייבויות היזם; ליווי בעלי הדירות בשלבי ביצוע הפרויקט ועד לקבלת הדירה החדשה; והבטחת רישום הדירות החדשות על שם הבעלים. המשרד מלווה בעלי דירות בפרויקטים מסוג זה, תוך הגנה על זכויותיהם, שמירה על הנכס היקר להם ומקסום התמורות אותן זכאים לקבל במסגרת הפרויקט, ותוך שימת דגש על לייווי צמוד, מתן תחושת ביטחון והפגת חששות מפרויקט מורכב זה. הנני מאמינה כי בתחום זה חשיבות עליונה בשקיפות התהליך, ביושרה ובאמינות ומקפיד כי הצדדים יפעלו כך. 4 תכנון מס לעסקאות נדל"ן וייצוג בפני רשויות המיסים לשיטתי, אין די בהסתכלות על עסקת הנדל"ן הנוכחית, ונדרש להסתכל על העסקה בפריזמה רחבה, בראי הנכסים הקיימים והתכנון הכלכלי העתידי. באופן זה ניתן לבצע תכנון מס נכון שיוביל לחסכון כספי, פעמים רבות משמעותי ביותר. המשרד מעניק ללקוחותיו ייעוץ בתחום המס שיחול על העסקה, עוד טרם החתימה על הסכם המכר, על מנת שיהיה ביכולתו של הלקוח לבחון באופן אמיתי שקול ונכון את העסקה ואת כדאיותה הכלכלית עבורו. לאחר החתימה על הסכם המכר, המשרד מטפל עבור לקוחותיו בדיווח על העסקה לרשויות מיסוי מקרקעין, הגשת שומות והנפקת שוברים מתאימים וייצוג מול רשויות המס. עו"ד טל דקל ויזל דואגת להתעדכן בחידושי החקיקה והפסיקה ובהוראות הביצוע מטעם רשויות המס על מנת למנוע תקלות מס ולבצע תכנון מס המטיב באופן מקסימלי עם הלקוח. לחזרה לדף הבית ליווי משפטי צמוד בכל שלב ושלב של העסקה הבנה מעמיקה של העסקה ושל צרכיו הייחודיים של הלקוח מקצועיות מושתת על ידע משפטי נרחב וניסיון מקצועי עשיר ורב שנים Anchor 1

משרד המתמחה בדיני מקרקעין ליווי משפטי צמוד ומקצועי לעסקאות נדל"ן אודות המשרד המשרד מעניק מעטפת של שירותים משפטיים, מקצועיים ואיכותיים בתחום דיני המקרקעין, תוך שילוב של ידע משפטי נרחב, ניסיון עשיר, חשיבה מקורית ושירות זמין ואדיב. המשרד מציע ליווי משפטי צמוד לעסקאות הנדל"ן השונות, החל מהשלב הראשון של בחינת הנכס, ניתוח הסיכונים (לרבות היבטי המס) וגיבוש מתווה העסקה, ועד לחתימת ההסכם ורישום הזכויות. המשרד מייצג את לקוחותיו מול גופים שונים, בכללם לשכות רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות, חברות משכנות ובנקים למשכנתאות ועובד בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מומחים בתחומם (כגון יזמים, שמאים, יועצי מס ומתווכים). להמשך קריאה תחומי התמחות ליווי הליכים מול רשויות לשכות רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, רשויות המס, בנקים למשכנאות וחברות משכנות הסכמים שונים בתחום המקרקעין הסכמי שכירות מסחריים ופרטיים, הסכמי ניהול, הסכמי שיתוף ועוד טיפול מקיף בעסקאות מכר דירות מגורים, דירות קבלן, קרקעות ונכסי נדל"ן אחרים הסכמי ממון והסכמי חיים משותפים הבנת הצרכים וניסוח הסכם לשביעות רצון הצדדים ייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית עריכת מכרז יזמים, ניסוח ומשא ומתן על הסכם התחדשות עירונית, ליווי משפטי צמוד מתחילת הפרויקט ועד להשלמת רישום הדירה החדשה לפירוט נוסף על שירותי המשרד עורכת דין טל דקל ויזל את דרכי המקצועית התחלתי כעורכת דין במחלקה המשפטית של גינדי החזקות בע"מ. ייצגתי וניהלתי תיקי ליטיגציה, לוויתי חוזים שונים והענקתי ייעוץ משפטי שוטף לחברה ולמתחם הקולינארי "שרונה מרקט". בהמשך דרכי, ריכזתי את מחלקת הנדל"ן במשרד עורכי-דין מוכר וצברתי ניסיון רב בהובלת עסקאות נדל"ן מורכבות למגורים, למשרדים ולעסקים ובליווי פרויקטים מראשיתם, לרבות פרויקטים של התחדשות עירונית. הידע המשפטי הנרחב שצברתי בשילוב עם ניסיוני המקצועי מאפשר לי להציע נקודת מבט מקיפה, מעמיקה ויצירתית על כל עסקת נדל"ן. מטרת השירות העומדת לנגד עיני היא מיקסום רצונותיו וצרכיו של הלקוח וביצוע העסקה על הצד הטוב ביותר עבורו, תוך מתן ליווי משפטי צמוד ותחושת ביטחון. אני מזמינה אתכם לפנות אליי בקשר לכל עסקה ולקבל שירות אדיב, מקצועי ואיכותי. השכלה: תואר ראשון במשפטים (LL.B), אוניברסיטת תל אביב, 2012 הסמכה: לשכת עורכי הדין בישראל, 2014 חברה בועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין, מחוז תל אביב, 2024 ליווי משפטי צמוד בכל שלב ושלב של העסקה הבנה מעמיקה של העסקה ושל צרכיו הייחודיים של הלקוח מקצועיות מושתת על ידע משפטי נרחב וניסיון מקצועי עשיר ורב שנים Home: Testimonials בלוגים ופרסומים בענייני נדל"ן קישור לבלוג "There Is No Lawyer More Eloquent Then The Heart" Sylvain Maréchal (1778) צרו עימי קשר גוש חלב 3, תל אביב | 052-8374337 | Taldekelvizel@gmail.com שלח הודעה קיבלתי הודעתך בתודה טל דקל ויזל, עו"ד סרקו את כרטיס הביקור ישירות לנייד שלכם